Folge 4: Pascal Jung - Geschäftsführer REWOBAU - Über Denkmalimmobilien, Kernsanierung und Chemnitz

Shownotes

Willkommen bei „C the Market by ESTAYA“, dem Videopodcast für alle, die den Immobilienmarkt in Sachsen besser verstehen wollen.

In dieser Folge spricht Ayla Blaschke mit Pascal Jung, Geschäftsführer von REWOBAU, über Denkmalimmobilien, Kernsanierung, den Immobilienstandort Chemnitz und die Frage, was hinter einer hochwertigen Sanierung historischer Gebäude tatsächlich steckt.

REWOBAU ist ein familiengeführtes Unternehmen, das seit rund 30 Jahren denkmalgeschützte Immobilien revitalisiert. Begonnen hat die Unternehmensgeschichte im Raum Darmstadt und Wiesbaden. Später verlagerte sich der Fokus nach Leipzig und schließlich nach Chemnitz, wo heute mehrere Projekte umgesetzt werden.

Pascal Jung selbst stieg nicht direkt nach dem Studium in das Familienunternehmen ein. Nach einem Bachelor in Wirtschaftswissenschaften und einem Master im Bereich Finance arbeitete er mehrere Jahre in der Unternehmensberatung. Dort sammelte er Erfahrungen in den Bereichen Finanzen, Projektorganisation und Unternehmensstrukturierung. Vor seinem Einstieg bei REWOBAU arbeitete er außerdem praktisch auf Baustellen mit, um Abläufe und Gewerke besser kennenzulernen.

Ein Schwerpunkt der Folge ist die Entwicklung von Leipzig und Chemnitz als Immobilienstandorte. Pascal Jung erklärt, warum sich REWOBAU nach mehreren Projekten in Leipzig stärker auf Chemnitz konzentriert hat und welche Rolle Kaufpreise, Entwicklungspotenzial und Renditen für Kapitalanleger dabei spielen.

Außerdem geht es um das Thema „Neubau im Altbau“. Pascal Jung erklärt, was bei einer Kernsanierung tatsächlich erneuert wird, warum beispielsweise alte Holzbalkendecken teilweise ersetzt werden und welche Qualitätsmerkmale bereits im Rohbau sichtbar sind. Dabei spricht er auch über den Anspruch, langfristig zu bauen und Probleme nicht nur oberflächlich zu lösen.

Ein weiterer Schwerpunkt ist die Denkmal-AfA. An einfachen Beispielen erklärt Pascal Jung, wie sich die steuerliche Abschreibung einer klassischen Immobilie von einer Denkmalimmobilie unterscheiden kann und warum der Sanierungsanteil am Kaufpreis eine wichtige Rolle spielt.

Auch die Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz, die Auswahl zuverlässiger Handwerksunternehmen und die Betreuung von Kaufinteressenten werden thematisiert.

Zum Abschluss sprechen Ayla Blaschke und Pascal Jung über Digitalisierung, künstliche Intelligenz und Robotik in der Baubranche. Welche KI-Tools werden bereits genutzt? Können Roboter künftig Aufgaben auf Baustellen übernehmen? Und warum ist gerade die Altbausanierung besonders schwer zu automatisieren?

Was Sie in dieser Folge erfahren:

Wie REWOBAU vom Westen Deutschlands über Leipzig nach Chemnitz gekommen ist
Warum Pascal Jung zunächst außerhalb des Familienunternehmens Berufserfahrung gesammelt hat
Warum Chemnitz für REWOBAU als Immobilienstandort interessant geworden ist
Was „Neubau im Altbau“ bei einer Kernsanierung bedeutet
Woran sich Qualität bereits im Rohbau erkennen lässt
Welche Rolle Denkmalschutz und Handwerkernetzwerke spielen
Wie die Denkmal-AfA grundsätzlich funktioniert
Welche Chancen und Grenzen KI und Robotik in der Baubranche haben

Ob Sie sich für Denkmalimmobilien interessieren, selbst investieren oder verstehen möchten, wie aus einem sanierungsbedürftigen Altbau eine moderne Immobilie entsteht: Diese Folge gibt praxisnahe Einblicke in Projektentwicklung, Kernsanierung und den Immobilienmarkt in Sachsen.

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